Gemütliche unbewohnte Dachgeschosswohnung in Brackel
44309, (Ortsteil)
•46 m² Wohnfläche
Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
2.683 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bezugsfertige, leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche ist nicht riesig, aber bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, also etwas für Bader und Duscher. Durch das Fenster bekommt es die perfekte Belüftung und viel natürliches Licht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen oder vermietet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Mansardenraum, der sich direkt im Dachgeschoss befindet und ideal zur Unterbringung von Koffern, saisonalen Gegenständen oder anderen Utensilien geeignet ist. Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis123.400 €
Preis pro m²2.683 €
Wohnfläche46 m²
