Gemütliche ETW in Aichtal - Wohnen auf drei Ebenen mit Einbauküche
72631, Aichtal
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.194 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In der Ortsmitte von Aichtal-Neuenhaus befindet diese schöne und großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen, die durch Treppen innerhalb der Wohnung miteinander verbunden sind. Im 1. Obergeschoss finden wir den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche vor. Dazu den Flur mit Eingangsbereich und der Toilette. Eine 2-fach gewinkelte Treppe führt in das 1. Dachgeschoss mit großzügigem Schlafbereich, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Über eine Wendeltreppe ist ein weiterer Raum im 2. Dachgeschoss zu erreichen. Dieser eignet sich zu vielfältigen Zwecken, sei es als Speicherraum, oder als Studiozimmer für Hobby oder Home-Office. Zudem gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum im Erdgeschoss zu dieser Teileinheit. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizraum und die Gemeinschaftswaschküche. Zum Abstellen des Fahrzeugs ist ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Hauseingang vorhanden. Das gesamte in 1995 erbaute Haus besteht aus überschaubaren 3 Wohneinheiten. Es ist gepflegt und wurde in der Vergangenheit durch Reparaturen auf dem Laufenden gehalten. Vor 3 Jahren wurde eine neue Tankhülle eingebaut. In unserem Verkaufsobjekt wurden in 2020 die Fußböden überwiegend erneuert. Die Wohnung ist gut gepflegt und derzeit vermietet. Sie eignet sich als Einsteiger zum Immobilienbesitz sowohl zur Vermietung, ggfs. auch auch für Eigenbedarf eines kleinen Haushalts.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²3.194 €
Wohnfläche62 m²
