Gemütliche, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Simon-Dach-Viertel
10245, Dirschauer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Dirschauer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.365 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist durch die Lage im Seitenflügel ruhig. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat einen grünen Innenhof mit Fahrradstellplätzen. # Ausstattung + Helle, bezugsfreie Wohnung + Holzdielenboden bzw. PVC-Belag + Küche mit Einbauküche (Backofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzugshaube) + Weiß gefliestes Bad mit Badewanne + Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung In der Umgebung ist lebendiges Kiezleben zu finden. Die Frankfurter Allee bietet mit mehreren Shopping-Centern viele Einkaufsmöglichkeiten, und in den Seiten- und Parallelstraßen südlich der Frankfurter Allee gibt es vom kleinen Bäcker bis zum Plattenladen alle Arten kleinen Gewerbes. Im Simon-Dach-Kiez, wo die Wohnung liegt, gibt es zahlreiche Cafés, Restaurant, Clubs und Kneipen. Das benachbarte RAW-Gelände ist ein beliebter touristischer Anziehungspunkt. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn oder auch der Straßenbahn und U-Bahn ist bestens. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.10.2017 - Gültig bis: 11.10.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1250Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²5.365 €
Wohnfläche52 m²
