Gemütliche 3-Zimmer-Doppelhaushälfte
71686, Remseck am Neckar
•3 Zimmer•64 m² Wohnfläche•111 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
64 m²Grundstück
111 m²Preis pro m²
6.078 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihren gemütlichen Charme. Es handelt sich hier um eine renovierte, dreistöckige Doppelhaushälfte, die sich mitten im Ort von Remseck-Neckarrems befindet. Insgesamt besteht die Immobilie aus einem großflächigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite sowie einem Vorzimmer mit Treppenaufgang zum ausgebauten Bühnenraum. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung (2022) wurde diese Immobilie teilrenoviert. Das Badezimmer ist komplett neu gestaltet und ausgestattet. Die Wände sind gestrichen und die Böden größtenteils neu verlegt. Auch das Gäste WC wurde in diesem Zuge komplett erneuert. Die Fenster und die Rollläden sind ebenfalls neu eingebaut worden. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls erneuert. Eine Einzelgarage befindet sich um Erdgeschoss des Hauses. Weiter gibt es eine Waschküche und einen Gewölbekeller. Die Immobilie ist seit 2022 vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 12.600 €. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - Gewölbekeller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 111 m² # Lagebeschreibung Remseck besteht aus den Teilgemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems. In den meisten Teilgemeinden finden Sie Läden für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird es durch ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aldingen. Der Stadtbahnanschluss in Neckargröningen und Aldingen garantieren die Nähe zu Stuttgart. Die eigenen und die angrenzenden Gewerbegebiete von Ludwigsburg und Stuttgart bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 266,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18253Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²6.078 €
Wohnfläche64 m²
