Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Freimann
80939,
Lappenweg, München
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
7.236 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gemütliche, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von München-Freimann Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine moderne Einbauküche installiert, neue Bodenbeläge verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Es entstand ein zeitgemäßes Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Die beiden großzügig geschnittenen Wohnräume verfügen jeweils über mehr als 20 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für ein Homeoffice. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr ruhige Wohnlage in München-Freimann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt. Das Gebäude verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das die Hausgemeinschaft effizient und nachhaltig mit Strom und Wärme versorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²7.236 €
Wohnfläche55 m²
