Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Teilmöblierung in Duisburg-Kaßlerfeld
47059, Kaßlerfeld, Duisburg
•46 m² Wohnfläche
Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
1.717 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Singles, Paare oder Pendler eignen. Die gemütliche Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das zeitlos gestaltete Duschbad präsentiert sich ebenso gepflegt wie die übrigen Räumlichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Darüber hinaus wird die Immobilie teilmöbliert angeboten, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Auch technisch wurde die Wohnung bereits sinnvoll modernisiert: Die Heizkörper wurden erneuert, und der insgesamt gepflegte Zustand ermöglicht es, die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand zu beziehen oder zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten bietet eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Da die Wohnung derzeit leer steht, eröffnet sie maximale Flexibilität für ihre zukünftigen Eigentümer. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die die Vermietung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis79.000 €
Preis pro m²1.717 €
Wohnfläche46 m²
