Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & viel Charme in ruhiger Wohnlage
70771, Leinfelden-Echterdingen
28 m² Wohnfläche
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
28 m²Preis pro m²
3.536 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1966 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Stetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine entspannte Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad, das funktional ausgestattet ist und über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit verfügt. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Waschmaschinenanschluss für praktischen Komfort im Alltag. Zur linken Seite öffnet sich der freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Raum optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilen und bietet dadurch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²3.536 €
Wohnfläche28 m²
