Gemütlich Wohnen mit Blick ins Grüne!
65812, Bad Soden am Taunus
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.185 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
(Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer allenfalls nachrangig bearbeiten) Hier läßt es sich wohnen: Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser gepflegten, modernen Wohnanlage erfreuen. Die Lage ist zurückgesetzt, folglich ruhig, und gleichzeitig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, KiGa, Grundschule und die Bahn in nur wenigen Minuten. Der Bodenbelag war zu erneuern und wurde bereits entfernt. Auf diese Weise können Sie nach Erwerb sinnvollerweise Ihre eigene Wahl treffen. Neben einer abgeschlossenen Abstellkammer befinden sich noch ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug findet einen eigenen Platz in der hellenTiefgarage (kein Duplexparker). Ihr Vorteil: Die Wohnung ist kürzlich frei geworden und steht somit bereits zur eigenen Verfügung oder ist zu aktuellen Marktkonditionen neu vermietbar. Aufteilung: - großer, heller Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne - eleganter Kaminofen - Moderne Einbauküche mit Edelstahlboden - Bad mit separater Wanne und Dusche - zwei pragmatisch geschnittene Schlafzimmer - Sonnenbalkon nach Südwesten - Waschmaschinen- und Fahrradraum im Untergeschoss Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum mit geschlossener Front und zusätzlichem Stauraum in einem Kriechkeller. Fazit: Ein attraktives, für Eigennutzer wie auch Vermieter gleichermaßen gut geeignetes Wohnungsangebot. Rufen Sie sogleich an: Till Osenberg, Tel. 0163 / 2902294Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²4.185 €
Wohnfläche81 m²
