Gemütlich wohnen in Bergheim Büsdorf!
50129, Bergheim
•3 Zimmer•43 m² Wohnfläche•303 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
43 m²Grundstück
303 m²Preis pro m²
3.936 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/164858 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 303 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis in einem kleinen Ortsteil mit dörflichem Zuschnitt, eingebettet zwischen den Zentren der Region und dem Kölner Umland. Sie starten fußläufig an einer Bushaltestelle und bleiben damit im Alltag flexibel. Für weitere Wege nutzen Sie den nächstgelegenen Bahnhof, den Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A 61 an und fahren von dort aus bequem in die umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Für Ihre Besorgungen greifen Sie auf mehrere Supermärkte zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Eine Drogerie, eine Bäckerei und weitere Alltagseinrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Medizinisch sind Sie gut angebunden: Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Familien passt die Umgebung, weil Sie einen Kindergarten fußläufig erreichen und weitere Angebote in kurzer Fahrzeit nutzen. In Ihrer Freizeit wechseln Sie je nach Stimmung zwischen Spaziergängen im Park, Sportangeboten in der Nähe und einem Restaurantbesuch, den Sie ohne großen Aufwand einplanen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihnen Ruhe für den Feierabend lässt und Ihnen gleichzeitig Wege ermöglicht, die sich im Alltag leicht anfühlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 271.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-31 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164858Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²3.936 €
Wohnfläche43 m²
