Gemeinsam wohnen - individuell leben - ein Garten - ein Zuhause: 2FH in Bottrop-Eigen
46240, Bottrop
•115 m² Wohnfläche•635 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
635 m²Preis pro m²
2.600 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses ursprünglich um 1912 errichtete Wohnhaus bietet auf einem rund 635 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1997 wurden Ober- und Dachgeschoss umfassend ausgebaut und bilden heute eine attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Wohnebene und eignet sich ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder Familien mit größerem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Anbau. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Diese Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicherheizkörper beheizt. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und eine offene Gestaltung mit Wohn- und Küchenbereich. Diese Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (befindet sich im Kellergeschoss). Der große Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahezu rechteckige Grundstücksform schafft eine hervorragend nutzbare Gartenfläche. Ein Schuppen, Teilkeller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Das Haus wird voraussichtlich im Spätsommer/Frühherbst freigezogen. Interessiert? Fordern Sie gern direkt Ihr ausführliches Premium-Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.600 €
Wohnfläche115 m²
