⭐️ Gelegenheit zwischen Schloss Charlottenburg & Spreeufer - moderne 3 Zi Whg mit EBK & modernem Bad
10587, Berlin
•59 m² Wohnfläche
Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.915 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Charlottenburger Lage, nur wenige Gehminuten vom Spreeufer und dem Schlosspark Charlottenburg entfernt. Auf ca. 58,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate, nahezu gleich große Schlafzimmer, von denen eines besonders ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einem Fenster, wodurch der Raum freundlich und gut belüftet wirkt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann zudem ein Stellplatz im Hinterhof angemietet werden. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, modernisierte und bezugsfreie Wohnung mit durchdachter Aufteilung, ruhiger Wohnatmosphäre und sehr guter Lage in Charlottenburg.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5.915 €
Wohnfläche59 m²
