Gelegenheit - Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassen Lage!
70736, Fellbach
•106 m² Wohnfläche•100 m² Grundstück
Wohnfläche
106 m²Grundstück
100 m²Preis pro m²
3.764 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ideal für die junge Familie! Das Reiheneckhaus (nach WEG) befindet sich am Ende einer Sackgasse in familienfreundlicher Lage in Schmiden. Die großzügigen, sehr hellen 4,5-Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die klassische Aufteilung - Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, einladender, heller Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und die abgeschlossene Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer. Aktuell sind die beiden Kinderzimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt worden. Dies kann problemlos wieder zu den ursprünglichen 2 Zimmern zurück gebaut werden. Viel Platz erwartet Sie um Untergeschoss - 2 Hobbyräume, beide mit Heizkörper versehen, ein Duschbad und eine Werkstatt/Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.764 €
Wohnfläche106 m²
