🏡 Gelegenheit in Neu-Hohenschönhausen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Weitblick
13059, Neu-Hohenschönhausen, Berlin
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.359 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Ausrichtung sowie einer ruhigen Umgebung. Große, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz zu niedrigen Energiekosten bei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Die großzügige Diele schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Einbauschränke. Abgerundet wird das Angebot durch einen trockenen Keller sowie einen sicheren Fahrradkeller, die zusätzlichen Nutzwert schaffen. Auch die Wohnungseigentümergemeinschaft präsentiert sich solide: Eine gute Instandhaltungsrücklage sorgt für eine verlässliche Basis und spricht für eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte und energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage, die mit ihrem gelungenen Grundriss, dem sonnigen Balkon und einer attraktiven Ausstattung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause bietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.359 €
Wohnfläche64 m²
