GELEGENHEIT!!! Grundstück in der Toskana/IT mit Potential!
82194, Gröbenzell
•200 m² Wohnfläche
Wohnfläche
200 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Über diese Immobilie
erkauft wird ein Grundstück inkl. aller Bebauungen in einer der schönsten Gegenden Italiens mit einer Aussicht auf die Mittelmeerküste von Porto Santo Stefano. Die Nachbarschaft sind alles wohlhabende Personen, Kriminalitätsrate nahe Null. Sonnengarantie das ganze Jahr. Folgende Benefits sind vorhanden: Olivenhain mit 4000 aktiven Bäumen, die jährliche Ernte beträgt XXXX Photovoltaikanlage mit 100KWh (Projekt über eine Erhöhung jederzeit möglich), Bewässerungsteich 11m tief, 2 Scheunen/Ställe/Gebäude mit 200m² Fläche, die zu einer bewohnbarer Fläche umgewandelt werden können (kein nennenswerter bürokratischer Aufwand), 1 Ha Riesenbambus Anpflanzung. Der Rest der Grundstücksfläche ist besambar (Man kann es für Anpflanzungen aller Art nutzen). Mit dem Ertrag aus dem Stromverkauf (Vertrag kann übernommen werden) und dem Bambus kann man sämtlichen Wartungs- und Nebenkosten und Steuern für das Grundstück bezahlen. Die Olivenernte kann vor Ort zu Olivenöl verarbeitet werden. Olivenöl hat abgesehen vom gesundheitlichen Nutzen, einen beachtlichen Wert. Wenn man das Öl in Deutschland und weiter nördlich verkauft, kann man ab 30.000€ + pro Ernte einfahren. Das Grundstück bezahlt sich also innerhalb von wenigen Jahren selbst. Das ist DIE GELEGENHEIT für Auswanderer, die keine Lust mehr auf den Niedergang Deutschlands haben und ein Standbein brauchen. Schöner kann man nicht leben. in Kürze werden mehr Fotos und Drohnenviedeos hochgeladen Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch und Spanisch Tel. + Whatsapp: Malerische Maremma, 30km zum Meer, Nähe zu Magliano in Toscana.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis700.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche200 m²
