Gastfreundschaft mit Rückzugsplan
13125, Pankow - Karow
•6 Zimmer•210 m² Wohnfläche•571 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
210 m²Grundstück
571 m²Preis pro m²
3.375 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der schönste Besuch ist oft der, bei dem niemand auf die Uhr schaut. Wenn Freunde länger bleiben oder die Familie am Wochenende zusammenkommt, braucht es nicht nur einen großen Tisch, sondern auch Räume, in denen jeder seinen eigenen Rhythmus behalten kann. Genau dieses Zusammenspiel prägt den geplanten Neubau in Berlin-Karow: gemeinschaftlich, großzügig und zugleich auf private Momente vorbereitet. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 210,09 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, in dem Kochen, Erzählen und Zusammensein ihren gemeinsamen Platz finden, während Schlafräume und weitere Zimmer den nötigen Abstand ermöglichen. Auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien, deren Alltag sich weiterentwickeln soll, bietet die Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Schlafzimmer lassen sich abhängig von deiner Lebenssituation unterschiedlich denken: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder persönliche Rückzugsorte. Zwei Bäder unterstützen den Alltag auf beiden Ebenen und schaffen praktische Entlastung, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig starten. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, Räume und Abläufe soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch die Ausstattung wird persönlich entwickelt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt ebenfalls individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend stehen persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für den geplanten Neubau ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung berücksichtigt. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Grundstück umfasst 571 m². Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 708.653 Euro und setzt sich aus 508.654 Euro für das Haus, 199.999 Euro für das Grundstück und 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten zusammen. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Ergänzend können je nach individuellen Voraussetzungen Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen des Zuhause-Darlehens bis zu 250.000 Euro bestehen; eine Zusage ist damit nicht verbunden. Für die weitere Ausgestaltung sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 571 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Berlin-Karow gibt diesem Neubauprojekt einen eindeutig städtischen Rahmen und zugleich einen eigenen Ortsbezug. Der Ortsteil ist der räumliche Bezug für dein geplantes Zuhause, ohne dass die Wohnidee an einen vorgegebenen Haustyp gebunden ist. Stattdessen entsteht ein Einfamilienhaus, dessen Flächen und Nutzungsmöglichkeiten auf deine persönliche Lebenssituation ausgerichtet werden können. Zum Projekt gehört ein 571 m² großes Grundstück. Diese Größe bildet die konkrete Grundlage für die Planung des zweigeschossigen Hauses mit 210,09 m² Wohnfläche. Wie die Außenbereiche genutzt und welche Schwerpunkte auf dem Grundstück gesetzt werden, lässt sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten sowie der individuellen Vereinbarungen weiterentwickeln. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Familieninfrastruktur sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für diesen Standort nicht vor und werden deshalb nicht vorausgesetzt. Im Mittelpunkt steht damit das vorhandene Planungspotenzial in Berlin-Karow: ein eigenes Grundstück, ein großzügiges Raumprogramm und die Möglichkeit, das Zuhause passend zu gemeinsamen Zeiten, privaten Rückzugsbedürfnissen und künftigen Veränderungen zu gestalten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-FB0ACBD27B9A-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 210 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis708.653 €
Preis pro m²3.375 €
Wohnfläche210 m²
