Gartenperle in Pullach: Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Südwestgarten
82049, Pullach im Isartal
•53 m² Wohnfläche
Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
9.981 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im schönen Pullach-Höllriegelskreuth sowie durch ihren großzügigen privaten Außenbereich. Das besondere Highlight der Wohnung ist der ca. 100 m² große Südwestgarten mit Sondernutzungsrecht. Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf das groß angelegte Holzdeck, das einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. In den Sommermonaten erweitert dieser Bereich den Wohnraum spürbar und bietet einen zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Der ruhig gelegene Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und schafft in Verbindung mit dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine besonders effiziente und großzügige Raumaufteilung. Die Fläche ist optimal nutzbar und bietet durch den klaren Grundriss ein Wohngefühl, das bei dieser Wohnungsgröße nicht selbstverständlich ist. Die separate Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Ruhe. Das Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen die Wohnung sinnvoll. Zusätzlich stehen ein großzügiges privates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nutzungsbereiche zur Verfügung. Hierzu gehören eine Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann separat erworben werden. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an München wünschen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²9.981 €
Wohnfläche53 m²
