Gartenidylle mit Stil – Erdgeschosswohnung mit großem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Hummelsbüttel
22339, Hamburg
•113 m² Wohnfläche
Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
6.770 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese schöne Terrassenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und sind durch hochwertige Parkettböden ausgestattet. Das moderne Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verbindet Komfort und Eleganz auf angenehme Weise. Die offene Einbauküche mit Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ruhigen Terrasse und dem rund 250 m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen ein separater Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Fahrzeuge finden in zwei eigenen Tiefgaragenstellplätzen, die mit modernen Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, einen sicheren Platz. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Die begehrte Lage in Hamburg-Hummelsbüttel rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis765.000 €
Preis pro m²6.770 €
Wohnfläche113 m²
