Galeriewohnung mit toller Aussicht und großem Tiefgaragenstellplatz
73733, kleine Hülengasse, Esslingen
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.911 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die ruhig gelegene Galeriewohnung mit großer Sonnenterrasse und Weitblick lädt zum Selberwohnen ein! Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 56 Quadratmetern - die Galerie ist nicht in der Wohnfläche enthalten und die nach oben offene Raumgestaltung läßt die Wohnung größer erscheinen. Die Wohnung hat eine Südwest Ausrichtung und somit eine attraktive Sonnenlage. # Ausstattung Terrasse/Dachbalkon, Galerie über eine Treppe begehbar. Dusche und Badewanne im Bad Keller, Waschmaschinenraum, großer Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort frei! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage im Nordwesten der schönen Kreisstadt Esslingen am Neckar. Die Stadt hat Charme aus der Kombination Altstadt mit guter Infrastruktur, und moderner Hochschulstadt mit guter Verkehrsanbindung. Stuttgart und die Bundesfernstraßen liegen verkehrsgünstig und die öffentlichen Verkehrsmittel erschließen die Region. Hoher Freizeitwert durch Angebote von Vereinen und toller Landschaft # Sonstiges Der außergewöhnlich große Tiefgaragenstellplatz hat ein eigenes Grundbuch und wird für € 15.000.-- separat zum Verkauf angeboten. Das Hausgeld enthält die monatliche Rücklage für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz! Die Wohnung ist sofort bezugsfrei # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00883Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²3.911 €
Wohnfläche56 m²
