Gäste bleiben gern zum Essen
13057, Marzahn
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•516 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
516 m²Preis pro m²
5.586 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch ist oft der ehrlichste Raumplaner: Erst findet dort ein gemeinsames Abendessen statt, später wird daraus ein langer Abend mit Gästen. Ein Bungalow passt zu genau diesem Lebensgefühl, weil sich Begegnung und Rückzug auf einer Ebene organisieren lassen. Wege bleiben kurz, Räume gut erreichbar und der Alltag muss sich nicht über mehrere Etagen verteilen. Auf 100,72 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit drei Räumen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, sodass gemeinsames Wohnen und persönliche Zeit ihren jeweils passenden Platz bekommen. Der Wohnbereich kann zum Mittelpunkt des Hauses werden, während die beiden Schlafzimmer unterschiedliche Bedürfnisse aufnehmen können - vom klassischen Schlafraum bis zum zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeit oder spätere Veränderungen. Gerade für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice- und Zukunftsbedarf liegt die Stärke in der überschaubaren, gut nutzbaren Ebene. Du kannst den offenen Bereich als kommunikativen Treffpunkt denken und die privaten Räume bewusster davon absetzen. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei Möglichkeiten, die Raumaufteilung an deine Vorstellungen anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027 auf einem 516 m² großen Grundstück in Berlin-Lichtenberg. Der Hauspreis beträgt 371.065 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 187.500 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 558.565 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Preis bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein ebenerdiger Lebensmittelpunkt, der heute Gastfreundschaft ermöglicht und zugleich offen für spätere Veränderungen bleibt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Berlin-Lichtenberg ist der konkrete Ortsbezug dieses geplanten Bauvorhabens. Mehr als der Name des Bezirks ist für die Lagebeschreibung nicht hinterlegt - dafür bietet die Grundstücksgröße einen greifbaren Ausgangspunkt für deine eigene Vorstellung vom späteren Zuhause. Auf 516 m² steht die Planung eines eingeschossigen Bungalows mit 100,72 m² Wohnfläche im Mittelpunkt. Das Grundstück wird zu einem konfigurierten Preis von 187.500 Euro angeboten und ist mit dem geplanten Haus als Gesamtangebot verbunden. Für den Alltag bedeutet das vor allem: Du kannst die räumliche Organisation des Wohnens bereits in der Planungsphase auf deine persönlichen Bedürfnisse ausrichten. Die ebenerdige Konzeption mit drei Räumen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer schafft dafür einen überschaubaren Rahmen. Vorgesehen ist die Umsetzung im Jahr 2027, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die vorhandenen Angaben eröffnen damit vor allem Planungsspielraum für ein individuell abgestimmtes Zuhause in Berlin-Lichtenberg. Der konfigurierte Angebotspreis für Grundstück und Haus beträgt 558.565 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung, die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13321Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis558.565 €
Preis pro m²5.586 €
Wohnfläche100 m²
