Für Single's oder Paare - ein tolles Haus mit Charakter!
53859, Niederkassel
•112 m² Wohnfläche•310 m² Grundstück
Wohnfläche
112 m²Grundstück
310 m²Preis pro m²
4.812 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. 1875 als Scheune gebaut, wurde es 1999 zum modernen Einfamilienhaus umgebaut. Im Rahmen der Kernsanierung wurde ein neues Haus in Holzständerbauweise in die bestehende Backsteinfassade integriert. In diesem Zuge wurde dann auch die Dachkonstruktion ca. 1 Meter angehoben, um im Dachgeschoss eine entsprechende Raumhöhe zu schaffen. Dadurch entstand ein Haus mit ganz viel Charme, das seinesgleichen sucht. Es eignet sich für einen Single- oder Paarhaushalt, oder jemanden Alleinerziehenden mit einem Kind. Im Außenbereich gibt es eine großzügige Holzterrasse, die mit Altstadtpflaster umrandet ist und sehr gut zum rustikalen Stil des Hauses passt. Hier können Sie sich ein gemütliches Refugium schaffen und diesen Bereich mit vielen Pflanzkübeln und zum Beispiel einem Olivenbaum in ein kleines Paradies verwandeln, ohne viel Gartenarbeit zu haben. Für das Auto steht ein großzügiges Carport zur Verfügung. In der ca. 14 Meter langen Einfahrt ist auch noch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Fahrräder etc. stellen Sie sicher im Hauswirtschaftsraum ab, der praktischerweise über einen eigenen Zugang von Außen verfügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne zu dieser besonderen Immobilie an.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²4.812 €
Wohnfläche112 m²
