Für die junge Familie: Haus im Haus mit riesigem Garten in Stuttgart
70565, Stuttgart
•119 m² Wohnfläche
Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
3.697 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Privatsphäre und Individualität neu definiert, denn diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Durch einen separaten, privaten Eingang und die geschickte Architektur als Anbau in einer Baulücke genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre für Ihre Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² (netto ca. 102 m²) erwartet Sie ein Zuhause, das 2015 umfassend modernisiert wurde und sich nun für die Familie mit Haustieren anbietet. Aus dem Wohnzimmer sehen Sie das Glanzstück der Immobilie: der fast 300 m² große Garten, der im Großraum Stuttgart in dieser Ausprägung bei einer Eigentumswohnung Seltenheitswert hat. Das Badezimmer wurde 2015 zu einer 13 m² großen "Wellness Oase" umgebaut. Mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer bodenebenen Echtglasdusche und einem eleganten Doppelwaschtisch. Zusammen mit der Fußbodenheizung und dem Handtuchwärmer bleiben hier keine Wünsche offen. Geschickt ist hier, dass sich Waschmaschine und Trockner hinter einem Vorhang verstecken lassen und somit die Wäsche innerhalb der Wohnung gewaschen werden kann. Zum Objekt gehört zudem eine ca. 29 m² große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb mit Werkstatt- und Hobbyraumpotential. Diese ist von einem Durchgang über den Garten erreichbar.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 119 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²3.697 €
Wohnfläche119 m²
