Frohnau! Großzügige Komfort-Maisonettewhg. (EG + Sout.) mit Sonnenterrasse u. Tiefgarage mit Wallbox
13465, Frohnau, Berlin
•131 m² Wohnfläche
Wohnfläche
131 m²Preis pro m²
4.114 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Hochwertige Komfort-Maisonettewohnung (Erdgeschoss + voll tagesbelichteter Souterrain) in einer ansprechenden Frohnauer Stadtvilla aus dem Jahr 1992. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus mit nur 6 Wohneinheiten und verfügt über eine große, teilweise überdachte Sonnenterrasse (beliebte Süd-/Westausrichtung) mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Eine weitere absolute Besonderheit ist der eigene Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit, elektrischen Torantrieb und direktem Zugang zum Haus und in die Wohnung. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt im Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe zum Untergeschoss, Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, halb geöffnete Küche, Kinder-/Arbeitszimmer mit Wintergarten, separater Schlafkontrakt mit kleiner Zwischendiele, Duschbad/WC u. großem Schlafzimmer. Souterrain mit einem großen tagesbelichteten Zimmer, Wannenbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz. Diele mit Ausgang zum Treppenhaus u. zur Tiefgarage, Kellerraum mit Stellplatz für den Wäschetrockner Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 397,-- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 55,--.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 131 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²4.114 €
Wohnfläche131 m²
