Frisch sanierter Familientraum! Modern, hochwertig, Toplage!
47809, Krefeld
314 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
47809, KrefeldWohnfläche
314 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
3.025 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Sie suchen Ihren ganz persönlichen Wohntraum, neuwertig, mit grüner Gartenoase, in ruhiger Wohnlage und guter Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Das frisch sanierte Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse gelegen, läßt keine Wünsche offen, an alles wurde gedacht: großzügige Raumaufteilung, modernes Heizungssystem, ansprechende Bodenbeläge, attraktive Bäder und vieles mehr. Ein Paradies für Familien oder ein Pärchen mit Bürobedarf/Praxis im Untergeschoss mit separatem Eingang, das Wohnen und Arbeiten verbindet. Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss: schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und freien Blick in den Garten. Dezent platziert findet die neue Einbauküche ihren Platz mit zwei Kücheninseln im seitlichen Wohnbereich, hier wird Kochen zum Genuß! Der Erdgeschossbereich wird ergänzt durch drei weitere Räume, individuell zu nutzen sowie einem Duschbad mit Einbauten, das Gäste-WC, einem Abstellraum und einen Garderobenbereich, dessen Einbauten förmlich mit der Wand verschmelzen. Der neu angelegte Garten mit vorgelagerter Bangkiraiterrasse verfügt über ein Gartenhaus, eine dezente Mülleimerecke sowie einer gemauerten Fläche mit Anschlüssen für eine outdoor kitchen. Das Untergeschoss umfasst die zweite Wohnebene mit weiteren vier großzügigen Räumen und großen Fenstern, ein Wannenbad mit Einbauten, den Hausanschlussraum sowie ein großern Wasch-/Trockenraum mit diversen Staumöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat einen separaten Eingang und ist seitlich des Hauses über eine Treppe zu erreichen, die sich dann zu einem großzügigen Balkon öffnet mit zwei Abstellräumen. Die rund 75 m² verteilen sich auf drei Räume. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Sie genießen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse, ob als Ergänzung des Mehrgenerationwohnens, als zusätzliche Mieteinnahme, für Gäste, ein Aupair oder das ganz persönliche Hobby. Abgerundet wird das gelungene Angebot mit einer Einzelgarage, einem Carport und zwei weiteren Aussenstellplätzen. Ein Haus der absoluten Superlative in Punkto Ausstattung, Wertigkeit und Lage! Im Zuge der Sanierung stellt sich die Energieeffizienz mit A+ dar. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen bat er uns, keine Fotos der Einliegerwohnung zu veröffentlichen. Dies respektieren wir natürlich!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²3.025 €
Wohnfläche314 m²
