Frisch sanierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon
71334, Waiblingen
•3.5 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.511 €/m²Über diese Immobilie
Objektdetails im Überblick -Zimmer: 3,5 -Ort: Waiblingen (Rems-Murr-Kreis) -Zustand: Frisch saniert (Erstbezug nach Sanierung) -Highlights: Brandneues Badezimmer, moderne Einbauküche, sonniger Balkon -Parksituation: Eigener Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 €) -Wohnung ist gestaged Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Charakter der Sanierung spürbar. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet und strahlen eine einladende Wohlfühlatmosphäre aus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder gemütliche Leseecke und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Kulinarische Wünsche werden in der separat gelegenen, komplett neuen Küche wahr. Sie ist mit modernen Großgeräten und stilvollen Fronten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein absolutes Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer. Mit zeitlosen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer modernen, bodentiefen Dusche wird es zu Ihrer privaten Wellness-Oase. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen sicheren Garagenstellplatz direkt am Haus, der für zusätzliche 25.000 € erworben wird und Ihnen in der beliebten Wohngegend die lästige Parkplatzsuche erspart. Lage: Attraktives Wohnen in Waiblingen Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Lebensqualität der Stadt Waiblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Für Erholung im Grünen sorgt die nahegelegene Rems sowie die weitläufige "Talaue", die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Infrastruktur ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Zudem ist die Wohnung ideal für Pendler: Über die Bundesstraßen B14 und B29 besteht eine perfekte Anbindung an den Großraum Stuttgart. Auch der Bahnhof Waiblingen bietet mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S2 und S3) einen schnellen und unkomplizierten Weg in die Stuttgarter Innenstadt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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F
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis424.000 €
Preis pro m²4.511 €
Wohnfläche94 m²
