Frisch renoviert & bezugsfertig: Ihr neues Familiendomizil in Willich-Wekeln
47877, Willich
•180 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Wohnfläche
180 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Haus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und Gemütlichkeit perfekt vereint! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und bietet mit seiner intelligenten Raumaufteilung reichlich Platz für die ganze Familie. Dank fortlaufender Investitionen und einer umfassenden Modernisierungswelle (2023–2025) präsentiert sich die Immobilie in einem absolut neuwertigen und gehobenen Zustand – einzugsbereit ohne Renovierungsstau. Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den pflegeleichten Garten führen. Die separate, voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC und die einladende Diele mit integriertem Dielenschrank runden diese Ebene perfekt ab. 1. Obergeschoss: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das helle Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: Die vierte Ebene bietet ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Studio), welches sich ideal als großes Schlafzimmer, Jugendzimmer oder ungestörtes Home-Office anbietet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hausanschlussraum und einem Vorratskeller steht Ihnen hier ein großer Hobbyraum (ca. 27 m²) zur Verfügung, der 2024 umfassend aufgewertet wurde und sich perfekt als Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro nutzen lässt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche180 m²
