Frisch modernisiert & hell! 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garte
71254, Ditzingen
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.077 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Traumhafte Feldrandlage – Modernisiert in 2021 – Zum 01. Oktober bezugsfrei! Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden wird zum 1. Oktober frei (aktuell noch vermietet) und steht dann komplett leer zur Verfügung. Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Highlights der Wohnung: • Umfassend modernisiert (2021): Neue Elektrik, frisch verputzte Wände, hochwertige neue Vinylböden und moderne neue Türen. • Tolle Aufteilung & Extras: Großzügiges Wohnzimmer, überdachter Süd-Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, Tageslichtbad (bereits erneuert) und separates WC. • Stauraum: 2 eigene Kellerräume im Untergeschoss. • Gemeinschaftswaschkeller • Parken: Eigene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor der Garage Heizung: Beheizt wird die Wohnung über einen gemütlichen und effizienten Öl-Kachelofen mit eigenem Öltank im Keller. Warmwasser erfolgt über einen elektrischen Boiler. Top-Lage in Hirschlanden: Sehr ruhige Feldrandlage für Entspannung im Grünen. Nur ca. 200 m zur Gemeinschaftsschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar und beste Anbindung nach Ditzingen/Stuttgart. Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 77,74 m² • Zimmer: 3 • Etage: Erdgeschoss • Modernisierung: 2021 • Kaufpreis Wohnung: 225.000 € • Kaufpreis Garage + Stellplatz: 15.000 € • Gesamtkaufpreis: 240.000 € • aktuell vermietet, Mieter zieht Ende September aus Die Küche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²3.077 €
Wohnfläche78 m²
