*Freiwerdende* Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart - Luginsland
70327, Luginsland, Stuttgart
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.947 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
König Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Luginsland. Mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet – ebenso wie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer – direkten Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche, die seinerzeit rund 20.000 € gekostet hat, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie die gelungene Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Planung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird spätestens zum Juli 2027 bezugsfrei, sodass sie anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine optional erwerbbare Garage für 12.000 € – ideal für alle, die eine großzügige Wohnung mit modernem Wohnkomfort in gefragter Lage von Stuttgart suchen. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis296.000 €
Preis pro m²3.947 €
Wohnfläche75 m²
