Freistehendes loftartiges Architektenhaus (ohne Makler)
50169, Kerpen
•143 m² Wohnfläche•379 m² Grundstück
Wohnfläche
143 m²Grundstück
379 m²Preis pro m²
4.091 €/m²Über diese Immobilie
Dieses besondere Architektenhaus überzeugt durch seine individuelle Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen fast Loftcharakter. 2004 erbaut , mit ca. 143m² Grundfläche auf einem 379 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Paare, die außergewöhnliches Wohnen mit der Möglichkeit eines Homeoffice verbinden möchten. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Individualität gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Buchenparkett, das durch eine Schiebetür mit der offenen Wohnküche verbunden ist. Von der Wohnküche aus gelangt man durch eine große Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der lasierte Betonboden in der Wohnküche unterstreicht den modernen Loftcharakter des Hauses. Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlichen Raumhöhen, die extra hohen Türen sowie die markanten Fensterformen, die viel Tageslicht ins Haus bringen. Die Fenster im Erdgeschoss sind zudem mit Sicherheitsglas und zusätzlichen Einbruchsschutz ausgestattet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine große Gästetoilette. Ein architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Treppe ins Obergeschoss. Dieses ist bis in den Giebel geöffnet und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Treppe wird durch eine markante Säule mit großer runder Öffnung gehalten und fügt sich harmonisch in die offene Galerie ein. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie die offene Galerie, die sich hervorragend als Büro- oder Leseecke nutzen lässt. Die Räume sind bis in den Giebel geöffnet und von Dachschrägen geprägt, was eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Im Badezimmer wurde bewusst nur in den funktionalen Bereichen gefliest, wodurch ein moderner und zeitloser Charakter entsteht. ( Extra Fliesen sind vorhanden , wenn man erweitern möchte), Buchenparkett in den Wohnräumen sowie dunkle Markenfliesen im Bad runden das Gesamtbild ab. Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit einer modernen Gas Fußbodenheizung ausgestattet, ausserdem einer Wärmepumpe , die das gesamte Erdgeschoss heizen oder auch kühlen kann. Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Hier befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein helles Zimmer mit großem Fenster , das individuell genutzt werden kann, ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Hauswirtschafts- und Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großen Kellerraum. Die Böden sind hier – mit Ausnahme des klassischen Kellerraums – pflegeleicht in Weiß bzw. Schwarz-Weiß gefliest. Im Untergeschoss normale Raum und Türenhöhen, außerdem sorgt im gesamten Untergeschoss (ausser in dem klassischen Kellerraum) eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Der 379 m² große Garten umschließt das Haus nahezu vollständig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Er ist nahezu durch eine hohe Hecke uneinsehbar . Auf dem eigenen Grundstück befinden sich Stellflächen für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes, äußerst robustes Metall-Gartenhaus. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Architektur. Um unsere Privatsphäre zu wahren, handelt es sich bei einigen der gezeigten Bilder um ältere Aufnahmen, die jedoch den Charakter und Charme des Hauses unverfälscht wiedergeben. Energieausweis vorhanden. Die Entscheidung zum Verkauf ist uns nicht leicht gefallen. Nun im Ruhestand ist es für uns jedoch an der Zeit für eine räumliche Veränderung ans Meer. Der Zeitpunkt der Übergabe vom Haus ist reine Verhandlungssache, wir haben keinen Druck. Wir führen Termine daher ausschließlich mit ernsthaft interessierten Käufern durch.Wir bitten Sie deshalb höflich, uns vorab eine Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Liquiditätsnachweis vorzulegen. Keinen Besichtigungstourismus und keine Makler!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²4.091 €
Wohnfläche143 m²
