Freistehendes Haus mit Pool auf großem Grundstück!
50767, Köln - Heimersdorf
•5 Zimmer•135 m² Wohnfläche•809 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
809 m²Preis pro m²
5.148 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178265 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 809 m² # Lagebeschreibung Köln-Heimersdorf ist ein grüner, ruhiger und familienfreundlicher Wohnort im linksrheinischen Kölner Norden, rund 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel zeichnet sich durch seine klare städtebauliche Gliederung, großzügige Grünanlagen, altem Baumbestand und eine solide Nahversorgung aus. In 2 Kilometern erreichen Sie den Fühlinger See, er besteht aus einer Vielzahl miteinander verbundener Seen. Insgesamt sieben Seen fassen eine zentral angelegte Regattastrecke ein. Die einzelnen Seen sind für unterschiedliche Nutzungen vorgesehen: ein See für Freibad und Sporttauchen, ein Angelsee, ein Surfsee und drei Bade- und Bootsseen und ein Ruder- und Kanu-See zum An- und Ablegen mit Durchfahrt zur Regattastrecke. Die S-Bahn ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in nur 14 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Die KVB-Stadtbahnlinie 15 verbindet Heimersdorf direkt mit der Kölner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 20–25 Minuten). Die Auffahrt zur Autobahn A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der tägliche Bedarf ist durch ein kleines Einkaufszentrum gedeckt. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 352.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 178265Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²5.148 €
Wohnfläche135 m²
