Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgar-ten und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
85737, Ismaning
•103 m² Wohnfläche•592 m² Grundstück
Wohnfläche
103 m²Grundstück
592 m²Preis pro m²
10.961 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das in solider Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über 102,6 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die einen fließenden Übergang zur teilweise überdachten Terrasse und in den sonnigen Süd-Garten schaffen. So entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit engem Bezug zum Außenbereich. Die Küche verfügt über ein Fenster und wird ohne Einbauten angeboten. Dadurch bietet sie den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang zum Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus an das Geothermie-Netz der Gemeinde anzuschließen – eine zukunftsorientierte und nachhaltige Option für die Wärmeversorgung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.129.000 €
Preis pro m²10.961 €
Wohnfläche103 m²
