Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Köln-Urbach
51145, Antoniusstr., Köln
•152 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Wohnfläche
152 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
4.138 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 615 m² in gewachsener Wohnlage von Köln-Urbach. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit umfangreichen Nutzflächen sowie eine Garage. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten, eine separate moderne Küche mit E-Geräten, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie weitere Nebenflächen. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, eine Galerie sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf im Homeoffice-Bereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen verschiedene Nutzräume, darunter Hobby-, Spiel-, Vorrats-, Hauswirtschafts- und Technikräume zur Verfügung. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten. In Teilen entspricht die Ausstattung jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, sodass sich für den neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung bieten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²4.138 €
Wohnfläche152 m²
