Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage in 53332 Bornheim-Waldorf
53332, Bergstr., Bornheim
•5 Zimmer•226 m² Wohnfläche•841 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
226 m²Grundstück
841 m²Preis pro m²
2.920 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 841 m². Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bzw. einen Flachdachbereich. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, eine Terrasse, zwei Badezimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie eine Doppelgarage mit befestigter Zufahrt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1965–1967 errichtet und durch einen Erweiterungsbau ca. 2002–2004 ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 660.000 €. Dieses Einfamilienhaus stellt eine attraktive Immobilie mit großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche dar. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 400.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie befindet sich in Bornheim im Stadtteil Waldorf, unter der Anschrift Bergstraße 70, 53332 Bornheim. Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört aufgrund der zentralen Lage zwischen Köln und Bonn zu den attraktiven Wohnstandorten der Region. Die Stadt verfügt über rund 49.000 Einwohner und gliedert sich in 14 Stadtteile. Das Zentrum von Bornheim ist ca. 3 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser. Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 750 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Bornheim-Waldorf ca. 1,5 km. Die Autobahnanschlussstelle Brühl zur A 553 ist ca. 6,5 km entfernt. Die Wohnlage wird laut Gutachten als mittlere Wohnlage eingestuft. Bei der Bergstraße handelt es sich um eine örtliche Erschließungsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, sodass nicht mit wesentlichen Lärmbeeinträchtigungen zu rechnen ist. Sonstiges: Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wurde das Objekt eigengenutzt. Laut Gutachten wird für die Wertermittlung angenommen, dass keine gültigen Miet- oder Pachtverträge bestehen und das Objekt nach Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren verfügbar ist. Das Bewertungsobjekt verfügt über eine Doppelgarage, befestigte Außenflächen, Terrasse, Balkon sowie eine Einbauküche mit einem geschätzten Zeitwert von ca. 1.000 €. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis660.000 €
Preis pro m²2.920 €
Wohnfläche226 m²
