Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lichterfelde
14167, Berlin
155 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
14167, BerlinWohnfläche
155 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
4.832 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 255 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Zimmer lässt sich bei Bedarf teilen, sodass ein zusätzlicher Raum entsteht – ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und funktional. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit PVC ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Angebots wie Rollläden an den Fenstern. Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzflächen. Das Dach wurde 2012 inklusive Dämmung erneuert, die Fassade zuletzt 1996 renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor – die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse C. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4.832 €
Wohnfläche155 m²
