Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!!!
04158,
Leipzig, Wiederitzsch
5 Zimmer•97 m² Wohnfläche•423 m² Grundstück
Adresse
04158, Leipzig, WiederitzschZimmer
5Wohnfläche
97 m²Grundstück
423 m²Preis pro m²
2.881 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus welches darauf wartet ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. Errichtet wurde das Einfamilienhaus um 1935. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im Erdgeschoss Flur, WC, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss ist ein Flur, Bad, Schlafzimmer sowie Kind I und II angeordnet. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Abstellräumen und einem Heizraum. Um das Haus zukünftig nutzbar zu machen ist eine umfangreiche Modernisierung, verbunden mit einer Neuaufteilung der Räume unumgänglich. Um ihnen das Potential und die Möglichkeiten der Raumaufteilung bei einer Sanierung darlegen zu können haben wir bereits eine Umbaustudie erstellt und die Sanierungskosten grob kalkulieren lassen. Von der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Sanierung stellen wir ihnen unser Netztwerk zur Verfügung. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2.881 €
Wohnfläche97 m²
