Freistehendes Einfamilienhaus in GV‑Barrenstein – solide, liebevoll modernisiert
41515, Grevenbroich
1124 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
41515, GrevenbroichWohnfläche
1124 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
284 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Grevenbroich‑Barrenstein verbindet den Charakter der 50er‑Jahre mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1958 steht auf einem 450 m² großen Grundstück und bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich – ein einladender, offener Raum für Familie, Gäste und entspannte Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Innenhof, einen separaten Partyraum sowie den Garten mit überdachter Terrasse – ideal für gesellige Runden bei jedem Wetter. Die Immobilie wurde 2013 liebevoll und umfangreich modernisiert. Im Zuge dessen wurden u. a. erneuert: - Heizungsanlage - Elektro‑/Stromleitungen - Bäder - teilweise Bodenbelege Liebevoll gepflegt und fortlaufend aufgewertet Fazit: Ein rundes Gesamtpaket für alle, die ein freistehendes Zuhause mit Substanz, Charme und funktionalem Grundriss suchen – sofort wohnbereit und mit schönen Außenbereichen für jede Jahreszeit. Eine große Garage sowie ein Stellplatz, runden das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 1124 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²284 €
Wohnfläche1124 m²
