Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Quadrath-Ichendorf!
50127, Bergheim
6 Zimmer•128 m² Wohnfläche•348 m² Grundstück
Adresse
50127, BergheimZimmer
6Wohnfläche
128 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
2.961 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/160804 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 348 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in Bergheim Quadrath-Ichendorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Ort und guter Anbindung in die umliegenden Zentren. Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, und auch die nächste Bahnstation liegt fußläufig. Von dort aus binden Sie sich bequem an den regionalen Verkehr an und kommen ohne Umwege in die Nachbarorte. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an die A 61. So planen Sie Fahrten Richtung Köln und in die Region flexibel, ob für den Arbeitsweg oder den Wochenendausflug. Im Alltag profitieren Sie von einer Infrastruktur, die Sie zu Fuß erledigen können. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Bäckerei und weitere Angebote für den schnellen Einkauf. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Termine und Besorgungen gut in den Tagesablauf integrieren. Für Familien passt die Umgebung: Kindergarten und Schule erreichen Sie zu Fuß. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe oder drehen eine Runde im nahegelegenen Park. Cafés, Restaurants und eine Bar finden Sie ebenfalls in der Umgebung und gestalten Ihre Abende spontan. Das Viertel wirkt lebendig und zugleich alltagstauglich. Sie genießen kurze Wege, treffen Nachbarn im Ort und bleiben durch die gute Anbindung jederzeit flexibel. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 244.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 160804Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²2.961 €
Wohnfläche128 m²
