Freistehendes Einfamilienhaus auf 654 m² Traumgrundstück
41542, Dormagen
•5 Zimmer•110 m² Wohnfläche•654 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
110 m²Grundstück
654 m²Preis pro m²
4.091 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage zwischen Köln und Düsseldorf Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dormagen-Broich. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges 654 m² großes Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Familien, Paare oder Käufer mit Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich, separatem Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern sowie Badezimmer und Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ca. 46 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Ein beheizter Souterrainraum bietet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Highlights der Immobilie: ✓ Freistehendes Einfamilienhaus ✓ Großes Grundstück mit ca. 654 m² ✓ 5 Zimmer ✓ 3 mögliche Schlafzimmer ✓ Terrasse und Garten ✓ Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche ✓ Ruhige Wohnlage ✓ Attraktive Lage zwischen Köln und Düsseldorf ✓ Viel Gestaltungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Grundstück, Platz und Zukunftsmöglichkeiten in einer gefragten Region suchen. atsphäre, Platz und eine besondere Wohnqualität legen. Die durchdachte Architektur bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt 5 Zimmern. Der einladende Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Familie und Entspannung. Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten – ob als Familienbereich, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Die separate Küche, das Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WCs ergänzen den komfortablen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich. Hier entsteht Raum für individuelle Wohnträume – ob moderne Gartengestaltung, Erholungsoase oder Familienparadies. Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert das Nutzungskonzept zusätzlich: Neben klassischen Abstell- und Nutzflächen bietet ein beheizter Souterrainbereich ideale Voraussetzungen für Hobby, Arbeit oder Rückzug. Highlights auf einen Blick: ✓ Freistehendes Einfamilienhaus ✓ Großzügiges 654 m² Grundstück ✓ Ruhige und grüne Wohnlage ✓ Attraktive Verbindung Richtung Köln & Düsseldorf ✓ 5 Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung ✓ Terrasse mit Gartenzugang ✓ Voll unterkellert mit zusätzlichem Nutzpotenzial ✓ Souterrainbereich für Hobby/Homeoffice ✓ Viel Raum für individuelle Gestaltungsideen Eine Immobilie mit Substanz, Lagequalität und Zukunftspotenzial – für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²4.091 €
Wohnfläche110 m²
