Freistehendes EFH mit Nebengebäude – Großes Grundstück in Selm-Bork
59379,
Auf dem Hahnen, Selm
120 m² Wohnfläche•1300 m² Grundstück
Adresse
59379, Auf dem Hahnen, SelmWohnfläche
120 m²Grundstück
1300 m²Preis pro m²
792 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Fachwerkanteil aus dem Jahr 1911 – mit viel Potenzial für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder erfahrene Investoren. Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 118,89 m² und insgesamt 9 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. ein Wohnbereich mit Anbau, Küche, Badezimmer sowie mehrere Zimmer. Das Obergeschoss bietet weitere sechs Zimmer mit originalen Holzbalkendecken und Dielenboden – ein echter Altbaucharme. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet durch den weitgehend erhaltenen Rohbau gestalterisch großen Spielraum. Eine Heizungsanlage ist neu zu installieren. Bitte beachten: Die Deckenhöhen sind teilweise sehr gering – im Obergeschoss liegen sie je nach Raum zwischen ca. 1,60 m und 1,95 m (Dachschräge). Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Schuppen. Das Grundstück ist lastenfrei (Gemarkung Bork, Flur 65, Flurstück 11). Ein Energieausweis wird erstellt. Verfügbarkeit nach Absprache.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde 1911 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²792 €
Wohnfläche120 m²
