Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, 4 Garagen, Weinbergblick
70329, Stuttgart - Obertürkheim
5 Zimmer•142 m² Wohnfläche•254 m² Grundstück
Adresse
70329, Stuttgart - ObertürkheimZimmer
5Wohnfläche
142 m²Grundstück
254 m²Preis pro m²
5.282 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
+++ VON PRIVAT AN PRIVAT +++ KEINE MAKLER !!! Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart-Obertürkheim – direkt gegenüber der Obertürkheimer Kelter und mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge. Verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie auf rund 142 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Mehrgenerationenhaushalte. Die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, Gästebereich oder separater Wohnbereich für Angehörige. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Nutz- und Lagerflächen. Neben Keller, Werkstatt und Speicher stehen insgesamt vier Garagenstellplätze in zwei großzügigen Doppelgaragen zur Verfügung. Eine Doppelgarage ist erhöht ausgeführt und eignet sich dadurch auch für Wohnmobile, Transporter oder andere hohe Fahrzeuge. Sämtliche Garagen sind direkt vom Haus aus begehbar – ein seltenes und äußerst praktisches Ausstattungsmerkmal. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfähig und kann ohne größere Sofortmaßnahmen genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart-Obertürkheim und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Von Terrasse und Balkonen genießen Sie einen schönen Blick auf die Obertürkheimer Weinberge. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Ärztehaus und Kino sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Weinbergblick, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ausstattung und Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • 142 m² Wohnfläche • 254 m² Grundstück • Große Terrasse mit ca. 28 m² und zwei Balkone mit Weinbergblick • Ruhige Anliegerstraße gegenüber der Obertürkheimer Kelter • Einliegerwohnung ideal als Büro, Homeoffice oder Gästebereich • Vier Garagenstellplätze in zwei Doppelgaragen • Eine Doppelgarage für Wohnmobil oder hohe Fahrzeuge geeignet • Alle Garagen direkt vom Haus aus zugänglich • Große Lagerflächen auf Bühne, Keller und in den Garagen • Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum und Abstellräume vorhanden • Modernisierte Bäder • Gas-Brennwerttherme aus 2017 • Fenster wurde in 2020 erneuert • Glasfaseranschluss • Elektrische Rollläden • Sofort bezugsfähig Ideal für • Familien mit Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • Selbstständige und Freiberufler • Handwerker und Bastler • Autoliebhaber • Wohnmobilbesitzer • Wohnen und arbeiten unter einem Dach Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Wohnraum, Garagenkapazität, Lagerflächen und attraktiver Lage in Stuttgart ist selten verfügbar! Das Haus wurde 1977 komplett saniert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²5.282 €
Wohnfläche142 m²
