freistehendes EFH in Anrath, Keller, Garage, Terrasse, Carport
47877, Willich
•4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•508 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
508 m²Preis pro m²
3.654 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes EFH in einer ruhigen Sackgasse. Der Dorfkern ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Für Kinder ist ein Kinderarzt, Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind ebenfalls gut zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Für Hundebesitzer ist der Theodor-Heuss-Park in direkter Nähe. Anrath hat ca 11000 Einwohner und gehört zur benachbarten Stadt Willich. Es liegt zwischen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, an der A44, über die sich die A52, A57 und A61 schnell erreichen lassen. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in knapp 30 Minuten. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit folgenden Daten: -Verfügbarkeit: voraussichtlich 10/2026 -Wohnfläche ca 130 qm -Zimmer: 4, Schlafzimmer: 2,5 -Grundstück 508 qm -Nutzfläche: vollunterkellert -Terrasse -Garten -Garage -Carport -Balkon (an einem der Schlafzimmer) -Einbauküche inklusive -Heizung Gas (2021) -Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2020, teilweise älter) -Energieausweis: in Arbeit, vermutlich "D" -EG: Flur (Naturstein), Küche (Klicklaminat), Gäste-WC (Fliesen), großes Wohn-/Esszimmer (Parkett) -OG: Flur, Bad, 2 große Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer/Büro (Bad Fliesen, sonst Klicklaminat) -DG: nicht ausgebauter Spitzboden -KG: Flur, Heiz-/Waschraum, 1 kleiner Abstellraum, 2 große Räume (der Keller ist beheizt) In 2020/21 wurden einige Dinge erneuert: -Fenster Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer 2020 (beides inklusive Rollläden) -Heizung Gas 2021 -Böden oben und Küche (Klicklaminat in Holzoptik) 2020 -neues Bad 2020 -neue Einbauküche 2020 (verbleibt im Haus, ohne Kühlschrank) Das Haus wird als renovierungsbedürftig angeboten. Man kann nach Streichen und etwas Tapezieren einziehen oder auch viele Dinge erneuern, je nach Geschmack und vorhandenem Budget. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3.654 €
Wohnfläche130 m²
