Freistehendes Dreifamilienhaus in Köln-Rodenkirchen mit Garten
50996, Guntherstr,
Köln, Rodenkirchen
14 Zimmer•254 m² Wohnfläche•517 m² Grundstück
Adresse
50996, Guntherstr, Köln, RodenkirchenZimmer
14Wohnfläche
254 m²Grundstück
517 m²Preis pro m²
5.118 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rheinnähe mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Sie wurde 1952 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten. Die drei im EG und 1. u.2. Obergeschoss belegenen Wohnungen haben drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und zur Gartenseite ist jeweils ein Wintergarten angebaut. Die Wohnung im EG (79²)hat aus dem Wintergarten einen direkten Zugang zum großen Garten. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum (15 m²), der als Hobbyraum (mit WC und Waschbecken) genutzt werden kann. Die Wohnung im 1. OG ( 82m²) hat einen Balkon zur Gartenseite. Die Maisonettwohnung im 2.OG (78 m²), führt über eine Treppe zum in 2016 ausgebauten Dachgeschoss zu einem weiteren Zimmer. Es gibt gibt vor dem Haus zwei Einstellplätze und eine große Garage mit getrenntem Abstellraum zum Garten. Abstellplätze für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum für die drei Mietparteien eingerichtet. Ausstattung Alle Böden der drei Wohnungen sind mit Eichenparkett ausgestattet. Küchen und Bäder sind erneuert und gefliest.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 254 m² Wohnfläche und wurde 1952 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²5.118 €
Wohnfläche254 m²
