Freistehendes Architektenhaus - Toplage Bad Homburg
61350, Bad Homburg vor der Höhe
•132 m² Wohnfläche•605 m² Grundstück
Wohnfläche
132 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
7.197 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses modernisierte Architektenhaus vereint stilvolles Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumgestaltung. Vier großzügige Schlaf-/ Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der derzeit halb offene Küchenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während der lichtdurchflutete Wintergarten (Neubau 2014) den Blick in den herrlichen, praktisch uneinsehbaren Garten, öffnet. Das liebevoll gestaltete Gartenhaus mit "Dachterrasse" rundet das idyllische Ambiente ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einer Oase der Ruhe mit behaglichem Wohnkomfort und Wohlfühlzonen für die gesamte Familie. Die Liegenschaft überzeugt ebenso durch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben den zwei vorhandenen Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück besteht die Option, eine Garage oder einen Carport zu errichten, um weiteren Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge zu schaffen. Ein besonderes Highlight für Musikfreunde ist der im Keller befindliche, nachträglich eingerichtete Musikraum, der sich ideal für kreative Hobbys, Proben oder als stiller Rückzugsort eignet. Die Kombination aus praktischer Ausstattung und individuellen Erweiterungsmöglichkeiten (u.a. Gartenhaus, Garage, Carport) macht dieses Objekt besonders attraktiv.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²7.197 €
Wohnfläche132 m²
