Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage
72644, Oberboihingen
195 m² Wohnfläche•477 m² Grundstück
Adresse
72644, OberboihingenWohnfläche
195 m²Grundstück
477 m²Preis pro m²
3.738 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Haus wurde 1983 individuell von einem Architekten geplant und befindet sich in ruhiger Höhenlage von Oberboihingen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt und befindet sich daher in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. Energetisch und technisch entspricht das Gebäude in wesentlichen Teilen dem Baujahr – genau hierin liegt eine Chance für Käufer, die die besondere Architektur und attraktive Lage schätzen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Käufer, die nach dem Erwerb sanieren, können von KfW-Förderungen sowie einer möglichen Wertsteigerung profitieren. Split-Level-Bauweise, Galerie, große Fensterflächen, ein Kaminbereich sowie ein großzügiges Terrassendeck mit Weitblick schaffen ein Wohngefühl, das in klassischen Grundrissen nur selten zu finden ist. Mit ca. 195 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 36 m² großen Einliegerwohnung, drei Bädern, großzügigen Nutzflächen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie haben Interesse? Wir auch.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 195 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²3.738 €
Wohnfläche195 m²
