Freistehender Bungalow mit viel Potenzial in Düsseldorf-Stockum – großzügiges Grundstück
40474, Düsseldorf
•270 m² Wohnfläche•1953 m² Grundstück
Wohnfläche
270 m²Grundstück
1953 m²Preis pro m²
7.037 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum befindet sich dieser freistehende Bungalow aus Ende der 1970er-Jahren auf einem ca. 2.000 m² großen, traumhaften Grundstück mit altem Baumbestand. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Grundstücksgröße in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich großzügig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit offenem, von vier Seiten einsehbarem Kamin, großen Fensterfronten und Blick in den Garten. Das Atrium sorgt für zusätzliche Helligkeit und verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab. Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist größtenteils aus dem Baujahr des Hauses. Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad und Bar ist derzeit außer Betrieb und muss technisch sowie optisch wieder in Betrieb genommen werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit entsprechender Renovierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot, Wellnessbereich und einzigartigem Grundstück in Toplage realisieren. Ein Objekt für Käufer mit Visionen, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 270 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.900.000 €
Preis pro m²7.037 €
Wohnfläche270 m²
