Freistehender Bungalow in Toplage * PROVISIONSFREI *
53844, Troisdorf
150 m² Wohnfläche•333 m² Grundstück
Adresse
53844, TroisdorfWohnfläche
150 m²Grundstück
333 m²Preis pro m²
3.460 €/m²Über diese Immobilie
Die Gartenstadt in Troisdorf-Eschmar ist eine grüne, ruhige und bevorzugte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Köln, Bonn und der Flughafen sind per Autobahn und ÖPNV sehr gut erreichbar. Hier präsentiert sich dieser freistehende Winkelbungalow als attraktives Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie kann in Absprache übernommen werden. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer bieten einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten (Südausrichtung). Neben Küche und Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit großer Lichtkuppel und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Somit bietet der Bungalow ein barrierefreies Wohnen auf 115 qm im Erdgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Kaufgrund beträgt 333 qm . Im teilweise wohnlich ausgebauten Souterrain befinden sich ein helles Gästezimmer, ein freundliches Duschbad und ein weiterer großer Raum mit viel Tageslicht, der als Studio genutzt werden kann. Hier sind alle notwendigen Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Ein Trockenraum mit Zugang zum Garten, der Heizungskeller (Gasheizung mit Brennwerttechnik) und ein Hobbyraum sind ebenfalls im Souterrain. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Dank der modernen, beleuchteten Terrassenüberdachung (Klarglas) und zwei Markisen können Sie den Garten rund um das Jahr genießen. Zu diesem attraktiven Objekt gehört eine Garage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²3.460 €
Wohnfläche150 m²
