Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück in Bestlage von Pulheim
50259, Pulheim
•153 m² Wohnfläche•810 m² Grundstück
Wohnfläche
153 m²Grundstück
810 m²Preis pro m²
5.614 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1973 in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pulheim. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 153 m² auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich neben neben WZ, SZ , Esszimmer und zwei Kinderzimmern, die separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert. Der ausgebaute Keller mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,26 m eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Homeoffice).Im Keller befinden sich ein weiteres Badezimmer und ein weiteres WC. Eine Garage ergänzt das Angebot. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Pulheim. Das Sportzentrum Pulheim ist ca. 400 m entfernt, das Schulzentrum ca. 650 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis859.000 €
Preis pro m²5.614 €
Wohnfläche153 m²
