Freistehende Stadtvilla im Lüner Norden
44534, Lünen
148 m² Wohnfläche•699 m² Grundstück
Adresse
44534, LünenWohnfläche
148 m²Grundstück
699 m²Preis pro m²
3.574 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage von Lünen. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Küche mit stilvoller Kücheninsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne – ideal für den Alltag ebenso wie für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus, die für komfortables und sicheres Parken sorgen. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen und sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, gewachsener Umgebung erfüllen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 148 m² Wohnfläche und wurde 1934 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²3.574 €
Wohnfläche148 m²
