Freist. Bungalow auf großzügigem Südgrundstück - Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial
50859, Köln
•100 m² Wohnfläche•769 m² Grundstück
Wohnfläche
100 m²Grundstück
769 m²Preis pro m²
7.950 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine Immobilie mit besonderem Charakter in bester Lage von Köln-Lövenich. Dieser gepflegte und freistehende vollunterkellerte Bungalow mit Garage überzeugt durch seine ruhige Lage in einer harmonischen Einfamilienhausbebauung und bietet ein Zuhause für mehrere Generationen, verbindet Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise mit zu erwartendem Wertzuwachs für Grund und Boden wie aber auch eine seltene Investitionsgelegenheit. Das großzügige Südgrundstück eröffnet vielfältige Perspektiven sowohl für individuelle Wohnkonzepte sowie zukunftsorientierte Projektentwicklungen und überzeugt durch sein attraktives Umfeld innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur. Auf dem ca. 769 m2 großen Grundstück befindet sich ein freistehender Bungalow in Form eines Einfamilienhauses mit Garage. Die bestehende Bebauung bietet jedoch zudem auch eine solide Grundlage für eine Neubewertung der Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das vorhandene Entwicklungspotential.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²7.950 €
Wohnfläche100 m²
