Freist. 9 Fam.Haus an der Ruhr - Nähe Grünanlage Henglerstr.! Selbstnutzung plus Vermietung möglich!
45276, Steele, Essen
•505 m² Wohnfläche•360 m² Grundstück
Wohnfläche
505 m²Grundstück
360 m²Preis pro m²
1.248 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
In erstklassiger Lage von Essen-Steele, mittelbar an der Grünanlage Henglerstraße und in fußläufiger Nähe zur Ruhr steht dieses gepflegte Mehrfam.-Haus zum Verkauf. Durch eine umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen mit folgenden ca.-Flächen: 35 m² + 80 m² + 40 m² + 35 m² + 55 m² + 75 m² + 35 m² + 35 m² + 85 m². Zusätzlich befindet sich im Haus eine Büro-Fläche von rund 30 m² Nutzfläche. Durch adäquate Mietanpassungen bzw. durch evtl. anstehende Neuvermietungen kann eine monatliche Miete von € 3.810,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 45.720,-. Eine Wohnung (ca. 85 m² Wohnfl.) wird zur Selbstnutzung frei!Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²1.248 €
Wohnfläche505 m²
