Freigezogene 2 - Zimmer Eigentumswohnung ca. 65 m² in Essen - Stadtkern
45127, Essen - Essen-Stadtmitte
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
45127, Essen - Essen-StadtmitteZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.923 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1955 mit insgesamt vier Etagen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. # Ausstattung • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • Glasfaseranschluss • Kellerraum • Abstellraum im Dachboden Info: • Die Fassade wurde 2010 gedämmt. • Das Badezimmer wurde 2020 renoviert. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1849 m² # Lagebeschreibung Essen zählt zu den bedeutenden Städten des Ruhrgebiets und vereint eine lange Geschichte mit einer modernen, vielfältigen Stadtstruktur. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einem industriell geprägten Standort zu einem lebendigen Zentrum für Kultur, Wirtschaft und Freizeit entwickelt. # Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 96.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.01.2020 - Gültig bis: 20.01.2030 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: IV-4080Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²1.923 €
Wohnfläche65 m²
